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  • Nos Services de Gestion locative pour un appartement vide : législation, fiscalité, obligations légales. Découvrez nos prestations, nos tarifs ainsi que des dossiers exclusifs.
  • Nos Services de Gestion locative pour un appartement meublé. Profitez d'une option fiscale permettant d'optimiser au mieux vos revenus locatifs : découvrez nos conseils, nos prestations, nos tarifs ainsi que notre dossier complet.
  • Nos Services de Gestion locative pour un appartement neuf : Confiez-nous en la gestion et bénéficiez de conseils concernant les options fiscales ainsi que d'une assistance pour vos déclarations 2044EB, 2044 Spé et 2042C. Consultez notre dossier spécial Loi Duflot.
  • Choix du type de bail et de la fiscalité s'y rapportant : l'imposition des revenus fonciers s'alourdit constamment, choisissez entre la location vide et meublée, et étudiez les dispositifs fiscaux spécifiques. Retrouvez nos conseils et nos dossiers spécialisés.

CABINET d’ADMINISTRATEUR de BIENS

Nous sommes spécialistes de la gestion locative en Ile de France en Loi Scellier, loi Duflot et Loi Pinel

Situé 11, rue Anatole de LA FORGE à PARIS XVII, à 50 m de la PLACE de l’ETOILE, le CABINET ALTER-GESTION a été créé à l’initiative du CABINET ALTER- INVEST, Cabinet de gestion de patrimoine, spécialisé depuis 10 ans en PLACEMENT Immobilier Locatif Défiscalisé.

Désirant élargir sa clientèle, ALTER-GESTION a mis son professionnalisme à la disposition de l’ensemble des bailleurs ayant un bien à gérer en Ile de France.

Notre offre de service se décline autour des axes suivants qui constituent notre corps de métier, vous apportant la sécurité et la sérénité de vos placements immobiliers et vous déchargeant de l’ensemble des tâches de gestion.

Notre mission est de vous proposer des solutions personnalisées de gestion locative adaptées à votre situation particulière :

- Vous disposez d’un bien immobilier que vous souhaitez mettre en location et vous souhaitez être orienté vers le dispositif fiscal le plus adapté : transformation de la location nue en location meublée, choix entre loi Scellier et loi Scellier intermédiaire, choix entre la loi Duflot à loyers plafonnés et la location nue classique,...

- Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier afin de vous constituer un capital ou des revenus et vous souhaitez la prise en charge de l’ensemble des opérations allant de l’acquisition du bien -y compris son financement- à sa gestion locative –dans le cadre d’une opération rentable et sereine– sans avoir à intervenir dans les démarches administratives.

Alter gestion vous conseille et met en œuvre la solution la plus adaptée à vos besoins qu’il s’agisse du type de bail (bail meublé ou bail d'habitation) ou du dispositif fiscal le mieux adapté.

Notre intervention couvre les domaines suivants :

A louer

Détail Un 2 pièces de 48 m² à Puteaux Loyer : 1 025 € / mois
Surface habitable : 48 m²
Détail Un 3 pièces de 67m² à Pierrefitte sur Seine Loyer : 860 € / mois
Surface habitable : 67 m²
Détail Un 3 pièces de 54 m² à Pierrefitte sur Seine Loyer : 755 € / mois
Surface habitable : 54 m²

>> voir toutes nos offres de location

Contact : 01 85 09 76 32

numero vert

Flash Infos

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Nos dossiers

  • La Société Civile Immobilière

    illustration dossier 1

    C’est une société de personnes, constituée d’un minimum de 2 personnes. Ces personnes signent un contrat par lequel elles affectent à une entreprise commune des biens ou leur industrie pour par la suite en partager le bénéfice ou profiter de l’économie qui en ressortira. Ils s’engagent bien sûr aussi à contribuer aux pertes. Aucun capital minimum nécessaire.

  • Dispositif Duflot

    illustration dossier 2C’est une réduction d’impôt qui s’applique lors de l’acquisition d’un logement neuf ou VEFA (Vente en Etat Futur d’Achèvement) entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016. Elle est calculée sur la base du prix de revient du logement.

    Le taux de réduction est fixé à 18% réparti sur 9 ans à partir de l’année d’achèvement ou d’acquisition du logement.

  • Règles de copropriété

    copropriété Rappelons que dans une copropriété, chaque propriétaire possède une partie privative réservée à son usage propre et une quote-part des parties communes libre d’accès à une partie ou à tous les propriétaires. Il est donc important de se renseigner de ses droits et de ses devoirs pour pouvoir vivre en harmonie avec le reste de la copropriété.
  • Bail à usage d’habitation

    bail habitationC’est le bail le plus courant, il est régi par la loi du 6 juillet 1989.

    Cette une loi reconnue étant favorable au locataire surtout en matière de loyer et de congé. Il est utilisé pour les locaux à usage d’habitation mais aussi à usage mixte (habitation/professionnel mais non commercial).

    Rappelons que tout bail doit être écrit, en au moins 2 exemplaires datés et signés par le propriétaire et le ou les locataires. L’intervention d’un notaire n’est pas obligatoire sauf pour les baux dont la durée initiale dépasse les 12 ans. Sa durée minimale est de 3 ans.

Service Investissement locatif

Guide Pinel - investissement locatif Guide Loi Pinel - investissement locatif
Nouveau : deux sites web entièrement dédiés aux nouvelles dispositions de la loi Pinel.
 
Vous y retrouverez tous les outils nécessaires pour simuler votre investissement, des conseils pour mieux préparer votre projet, ainsi que les principales informations utiles sur la mise en place du dispositif Pinel. Des programmes parmi les plus compétitifs du marché en Ile de France et à Paris sont également régulièrement sélectionnés.