Une gamme complète de services

Nous gérons l’intégralité de vos démarches administratives et nous vous facilitons la vie

Conseil
Transaction
Location
Gestion
Honoraires

A vos côtés…

Vous êtes propriétaire foncier et disposez d‘un bien immobilier à vendre, à louer, à gérer,

Vous souhaitez vous libérer des contraintes administratives, juridiques et fiscales,

Vous souhaitez optimiser votre Patrimoine et sa rentabilité en toute sécurité,

Nous disposons des compétences nécessaires afin de réaliser vos objectifs.

Le spécialiste de l’immobilier en Ile de France

Situé 6 rue Alfred Roll à Paris, le cabinet Alter Gestion a été créé à l’initiative de la société Alter Invest, cabinet de conseil en gestion de patrimoine, créé en 2003, afin d’apporter un service de qualité à ses clients investisseurs en immobilier neuf ou ancien. Désirant élargir sa clientèle, Alter Gestion a mis son professionnalisme à la disposition de l’ensemble des bailleurs ayant un bien à gérer en Ile de France.

Nos engagements

1

Des conseils personnalisés

en fiscalité immobilière, en vous assistant pour les différentes déclarations, aux choix de type de location nue ou meublée.

2

Une assistance juridique

à votre disposition, de la rédaction des baux, à la gestion des sinistres, et des assurances (PNO, décénales, …)

3

Un interlocuteur dédié

vous bénéficiez d‘un conseiller disponible et à votre écoute, qui vous connaît et suit votre dossier sur le long terme.

4

Membre du réseau FNAIM

nous nous engageons à travailler dans le respect de la déontologie, de la transparence, et de la confidentialité vis à vis de nos clients.

5

Des compétences adaptées

aux différents dispositifs fiscaux : respect des plafonds de loyers et des ressources des locataires, suivi des garanties des promoteurs, pré-commercialisation sur plan…

6

Des outils modernes

un site intranet avec consultation de vos comptes, des états des lieux dématérialisés et signature électronique.

7

Des réponses appropriées

à vos demandes et un retour rapide sous 48h maximum par téléphone ou par mail.

8

Une sérénité apportée

garantie de loyers impayés avec pré-validation des dossier par l‘assureur, mise en place de cautions solidaires, de caution bancaires, ou de nantissement de contrats d‘assurance-vie.

Notre mission est de vous proposer des solutions personnalisées de gestion locative adaptées à votre situation.

Pour améliorer, en cours de location, la gestion de votre bien effectuée par vous même ou un autre cabinet et résoudre les problèmes rencontrés :

Un juriste est à votre disposition pour vous proposer une solution adaptée à la spécificité de vos attentes et éventuellement pour vous proposer une solution aux problèmes rencontrés avec la possibilité d’une reprise immédiate de gestion si vous le désirez.

Outre les contentieux purement locatifs, nous intervenons pour assurer votre défense dans le cadre de la garantie dommage ouvrage qu’il s’agisse d’immeubles neufs ou suite à des travaux de remise en état.

Pour être conseillé sur l’optimisation de votre patrimoine et adapter votre régime fiscal :

Un spécialiste de la gestion de patrimoine pourra vous conseiller dans les domaines immobiliers ou financiers afin d’optimiser et d’adapter vos investissements à votre situation patrimoniale et à vos objectifs.

Dossiers et Simulateurs

La Société Civile Immobilière

Principe et règles d’imposition : impôts de solidarité sur la fortune, enregistrement, option à la TVA, présence d’un associé soumis à l’IS, régime fiscal applicable, option pour l’IS…

Réévaluez automatiquement un loyer

Ce simulateur vous permet de réévaluer automatiquement un loyer fixé il y a plusieurs années, en vous basant sur l’évolution de l’indice de référence des loyers.

Bail d’habitation : loi de 1989

Tout savoir sur le bail le plus courant, utilisé pour les locaux à usage d’habitation mais aussi à usage mixte : dépôt de garantie, loyer, obligations, mentions légales…

Actualités récentes

La législation évolue, Alter-Gestion vous accompagne pour mieux connaître les obligations légales et les procédures liées à la location de vos biens immobiliers.

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